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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

今年地價稅即將大漲,市場預期包含地上權、BOT案在內的商用不動產,將首當其衝淪為重災戶,估計這兩年相繼大幅調漲房屋稅、地價稅之後,恐將吃掉4~6成的租金收入,獲利勢必嚴重縮水。

美商仲量聯行董事總經理趙正義表示,這一波調高的不動產持有稅,估計4~6成的租金收益都得拿來繳稅,嚴重衝擊民間投資意願。

高力國際董事總經理劉學龍也指出,有信義計畫區商務出租住宅的投資人反應,這兩年房屋稅已暴增10.5倍,再加上地價稅,持有成本佔租金收入將從原本1成提高到25%以上,而若是2014年7月後完工的新大樓,佔比恐怕要超過5成。

趙正義表示,台北市自2014年7月實施具有破壞力的新版房屋稅以來,已造成許多所有權人被重稅壓到喘不過氣來,今年地價稅再大漲,「現在台北市府很多地上權、BOT案的招商,投資人根本算不出報酬率!」

此外,公告地價調整也存在不公平正義之處。為何同樣一條路,被財團長期養地,僅作停車場、蓋「摩鐵」等低度利用的閒置土地,公告地價反而比較低?為什麼有開發利用興建完成的土地反而被課以重稅?難道是鼓勵大家囤地、養地以坐享土地增值暴利?例如台北市大直大灣段,很多靠分回抵價地的地主,持有成本非常低,但政府卻給予相對較輕的地價稅,形成另一種不公平正義。

(軍聞社記者董權輝臺北5日電)中秋佳節將屆,新北市議會議長蔣根煌今日率領議會一級主管前往境內駐軍單位,提前向三軍官兵賀節,並慰勉駐軍部隊年來協助地方救災及終年戍守、捍衛國家的辛勞,受到官兵們的歡迎。

蔣議長及各科室主管上午由新北市軍人服務站專員夏寤生陪同下,先後走訪飛彈指揮部、憲兵訓練中心、陸軍關渡指揮部及行政院海洋巡防總局等單位致意。

蔣根煌致詞表示,此次敬軍慰勉除了提前向國軍官兵賀節外,也特別感謝各駐軍部隊終年致力戰備整備,戍守防區,以及協助地方救災、復建,共同維護民眾生命,財產安全的辛勞。

蔣根煌強調,軍民關係的敦睦,是國家安全最重要的基礎與有力保證,國軍官兵弟兄平日堅守崗位,致力戰備整備,保衛鄉土,人民才有安居樂業的生活,也預祝全體官兵佳節愉快,闔家安康。

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(中央社記者韋樞台北14日電)「台北港第二散雜貨儲運中心」經過7年工期, 砂石倉儲區等八大站區巨型設施近期完工。國產建材實業表示,從此可望穩定供應質優建材與砂石原料,平穩市場供需。

台北港第二散雜貨儲運中心為 50年的BOT營運項目,總投資金額新台幣44.91億元, 從2009年開始興建、經過7年的工期, 包括砂石倉儲區與發貨站、爐石原料儲倉與研磨場、水泥及爐石粉庫、建材配銷中心、預拌混凝土廠、東10到12號三座碼頭等八大站區巨型設施,均已完工。

國產建材實業台熱銷北港埠通商公司董事長劉彥豪表示,台北港埠通商公司經營台北港第二散雜貨儲運中心,中心的所有巨型設備,主要架構在砂石與建材產銷一貫化作業的垂直整合策略,隨著運轉落實,短期內即可穩定與供應質優砂石水泥等產品。

國產建材實業近年力推「國產安心建材履歷」,杜絕海砂與廢爐碴等建安雙害,再配合台北港的硬體建設,讓扮演建設火車頭的營建產業,有更良性正面的基礎。

國產建材實業副董事長徐蘭英強調,「國產安心建材履歷」已經獲得260家以上營建公司參與, 主要就是架構在台北港埠產銷一貫化作業的基礎之上,進行砂石原料的「7道氯離子」縝密品管措施,徹底杜絕海砂。

對於遏止廢爐碴方面,徐蘭英說, 國產設置3道防線把關,包括從砂石的供應源頭、進入砂石場、以及砂石進混凝土廠等,進行精準的酸鹼值測試與熱壓膨脹試驗等雙重檢驗。

她說,這些品管措施,除了由公正單位人員確實執行,並即時上傳到ERP系統, 同時配合首創的科技行控中心,嚴密監控所有的運輸流程,並導入「中保物流」的智慧GPS派遣系統。

台灣區預拌混凝土工業同業公會理事長朱瑞爐強調,目前房地產衰退,重創混凝土產業,預拌混凝土業均希望穩定混凝土的砂石、水泥、爐石及飛灰等主要原料,更希望藉由國產的散雜貨儲運中心充分發揮儲存、轉運的樞紐綜效,讓混凝土業所需要的原料能穩定供應之餘,還有更健康自由的供給市場。1051014

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